Tu vivienda tiene cargas. Aun así, podemos venderla.
La mayoría de inmobiliarias rechaza propiedades con deuda hipotecaria pendiente, embargos o situaciones legales complejas. Nosotros nos especializamos precisamente en esas.
Vendemos viviendas que otros no pueden vender.
Cada mes, propietarios con situaciones como la tuya reciben negativas de inmobiliarias convencionales. La diferencia con nosotros es que resolvemos primero el problema financiero y legal, y luego vendemos con todas las garantías para el comprador.
Deuda superior al valor
La hipoteca pendiente es mayor que el precio de venta. Negociamos la quita del remanente con el banco.
Embargos o cargas registrales
Anotaciones de embargo, cargas tributarias o reclamaciones sobre la finca. Las resolvemos antes de la venta.
Proindivisos y copropiedades
Varios titulares, herencias compartidas o divorcios. Coordinamos a todas las partes para hacer viable la operación.
Un proceso integral: de la valoración al cierre.
Valoración y diagnóstico
Analizamos tu inmueble y la deuda real. Te decimos en 48 horas si podemos ayudarte y cuál es el camino más rápido.
Negociación previa
Hablamos con el banco y los acreedores para desbloquear la operación antes de salir al mercado. Sin sorpresas de última hora.
Comercialización
Ponemos la vivienda en el mercado sin letra pequeña. El comprador conoce la situación desde el principio y firma con la certeza de que las cargas quedan canceladas en ese mismo acto notarial.
Cierre y cancelación
Firmamos la venta, liquidamos las cargas y formalizamos el acuerdo en un solo acto. Tú sales libre. Sin deudas. Sin pendientes.
Un solo equipo. Una sola llamada. Todo resuelto.
A diferencia de una inmobiliaria convencional, nuestro equipo gestiona simultáneamente la negociación bancaria, los trámites legales y la comercialización del inmueble. No tienes que coordinar a tres profesionales distintos ni preocuparte de que algo se escape.
Consultar mi caso sin compromisoDudas sobre venta con cargas.
Se puede vender con deuda superior al valor
Si, siempre que exista una negociacion previa con la entidad para cerrar quita o cancelacion parcial antes de firmar.
Y si hay embargos o cargas registrales
Se analiza cada carga y se diseña un plan de cancelacion para que la operacion se cierre con seguridad juridica.
Cuanto suele tardar
La hoja de ruta inicial se define en 48 horas. El cierre depende de banco, acreedores y situacion registral concreta.
¿Quieres saber si podemos ayudarte?
Cuéntanos la situación de tu propiedad y te diremos qué opciones tienes para vender y resolver la deuda.